01Sanningskällan för varje siffra
Där ett lands fastighetsregister publicerar sin egen officiellt registrerade areal för en fastighet är det den siffran ALP visar. Vi räknar inte om en registrerad siffra och ersätter den inte med en egen uppskattning. Vår egen geometriska mätning används bara där ett register inte anger någon areal för fastigheten, och den beräknas direkt från fastighetens verkliga gräns - aldrig gissad, aldrig överförd från en liknande fastighet i närheten.
02Projektion och geometrisk konsekvens
Areal, omkrets och avstånd till en väg eller en planområdesgräns är vanliga källor till obemärkt felaktiga siffror i GIS-verktyg, nästan alltid för att en beräkning gjordes på råa latitud-/longitudgrader i stället för i en verklig metrisk projektion, eller för att två lager jämfördes i två olika koordinatsystem utan att någon märkte det. ALP gör aldrig något av det. I Frankrike görs alla sådana beräkningar i Lambert-93, det franska nationella geodetiska systemet som notarier och myndigheter själva använder. Utanför Frankrike använder vi en projektion centrerad exakt på varje fastighets egen kommun, en vedertagen lantmäteriteknik med en dokumenterad förvrängning under 1 % i den skalan, väl inom de underliggande registrens upplösning. En fastighets gräns och den planområdesgräns den prövas mot hanteras alltid i samma koordinatsystem i samma beräkning, så en zonklassning kan inte bli fel för att lagren i hemlighet låg förskjutna.
03Exporter förblir metriska
Varje GeoJSON-, KML- eller DXF-export skrivs i ett verkligt lantmäterikoordinatsystem, inte i råa grader: rätt UTM-zon för fastighetens longitud, eller landets officiella rutnät där ett sådant finns (PUWG 1992 i Polen, Lambert-93 i Frankrike). Filen öppnas skalenligt i AutoCAD eller QGIS utan att först behöva projiceras om manuellt.
04Aktualitet och uppdateringscykler
Frankrike, i dag vår enda marknad med full täckning, hålls automatiskt aktuell: när du väl har slagit upp en kommun hämtas dess fastighetsgränser, byggnader, vägar, planbestämmelser och registrerade försäljningspriser på nytt varje vecka, i stället för att frysas vid det första tillståndet. Bygglov (SDES Sitadel) uppdateras månadsvis, eftersom det är så ofta den franska staten själv publicerar om datamängden, inte en gräns vi sätter. Alla andra täckta länder återspeglar datumet då vi först analyserade kommunen; löpande omsynkronisering för de marknaderna finns i vår plan men är inte i drift än, och produkten säger det i stället för att visa gammal data som aktuell.
05Det här gör vi inte
Vi hittar inte på en siffra för att fylla ett tomt fält. Om ett objekt bara är karterat som en punkt utan fotavtryckspolygon utelämnar vi dess areal i stället för att hitta på en rimlig siffra. Om det verkligen ännu inte finns något planlager för en fastighet står det i posten i stället för att en gissning används som standard. Vi tar bara ett nytt lands data i drift när villkoren för kommersiell vidareanvändning har bekräftats skriftligt med källan - hellre pausar vi en expansion än publicerar fastigheter under licensvillkor vi inte faktiskt har klarlagt.
06Den här sidans omfattning
Den här sidan beskriver hur ALP:s dataflöde är byggt för att fungera, och hålls i takt med vår egen källkod i stället för att skrivas en gång och sedan lämnas att föråldras. Den ersätter inte din egen professionella kontroll före en bindande transaktion - bekräfta alltid en siffra som en affär hänger på direkt i det officiella registret. Vilka länder som för närvarande har full, delvis eller väntande täckning, och vad var och ett omfattar, anges på vår sida Täckning i stället för här, så att den sidan förblir det enda stället som kan bli inaktuellt.