ALP macht aus amtlichen Kataster-, Planungs- und Marktdaten bewertete Flurstücke, Machbarkeitsstudien und Eigentümeransprache, in einem Abonnement für Projektentwickler und Grundstücksteams.
* Auf Abruf über die amtlichen Register erreichbar, die ALP anbindet; keine Zählung gespeicherter Daten. Nur Gemeinden, die ein Nutzer bereits abgefragt hat, werden übernommen. Stand: Oktober 2026.
Jede ALP-Funktion ersetzt manuelle Katasterrecherche durch sofortige, belastbare Daten zu unbebauten Grundstücken.
Bauträger-Machbarkeit
Bègles · AT 0070
Maximales Grundstücksbudget
4.803.295 €
Nächster Energieausweis
182 kWh/m²
Standorte im Umkreis von 1.000 m
4
Akquisebrief
Flurstück AT 0070 · Bègles
Scannen Sie die Katastervektoren einer Gemeinde bei der ersten Abfrage und aktualisieren Sie sie danach (in Frankreich wöchentlich), um Baulücken und Grundstücksteilungen zu erkennen.
Lokale Bauvorschriften, zulässige Bauhöhen und amtliche Risikobeschränkungen, aus den amtlichen Registern gelesen, soweit verfügbar.
Senden Sie dem Eigentümer ein Anschreiben im Namen Ihres eigenen Unternehmens, direkt aus ALP verschickt, und erfassen Sie seine Antwort.
Verfolgen Sie jede Akte vom ersten Brief bis zur notariellen Urkunde. Sie verhandeln und unterschreiben direkt mit dem Eigentümer; Nordath nimmt keine Provision.
Integrierte offizielle Datenquellen
Sourcing-Filterdimensionen
Risiko- und Umweltprüfungen pro Grundstück
Stand Oktober 2026 ist Nordath nach unserer Recherche der einzige Anbieter in diesem Vergleich, dessen Website eine Preisliste veröffentlicht; die anderen verkaufen auf Anfrage. Vergleichen Sie Tiefe, Workflow und Preise offen.
Funktionalität & Daten | Nordath ALPTransparente Preise | KelFoncierPLU-Fokus | Urbanease (PriceHubble)Marktdaten-Fokus | TelescopKataster-Fokus |
|---|---|---|---|---|
| Abdeckung & Geodaten | ||||
| Bebauungspläne & PLU-Regeln | Explorateur réglementaire 16 articles, téléchargement direct GPU, moteur d'emprise résiduelle et enveloppe constructible 3D | Vollständige Abdeckung beansprucht; proprietäre PLU-Analyse-Engine; Höhen-, Grundflächen- und Grenzabstandsregeln | Direktlink zu kommunalen PLU-Dokumenten; Zonenklassifizierung und Zusammenfassung; manuelles Lesen für Details | Zonenkarten integriert; regulatorische Auszüge verlinkt; Bebaubarkeitsrechner in ausgewählten Kommunen |
| Zugang zu Eigentümeridentitäten | Eigentümer, die Unternehmen sind, werden aus öffentlichen Registern ermittelt (SIRENE, Frankreich). Private Eigentümer werden nie recherchiert: Sie geben die Postadresse ein, in einem Ablauf, der im Hinblick auf Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO (berechtigtes Interesse) gestaltet ist. | Proprietäre Eigentümerdatenbank; Namenssuche für Privatpersonen in abgedeckten Zonen; Auflösung der Rechtsform | Ermittlung juristischer und privater Eigentümer; Abgleich mit Unternehmensregistern | Identifikation eingetragener Eigentümer; Kontaktdaten bei öffentlicher Hinterlegung; Grundbuchrecherche |
| Nachverdichtung & BIMBY-Scoring | Automatisierte unbebaute Fläche, Grundflächenzahl und BIMBY-Teilungspotenzial pro Parzelle bewertet | Teilungs-Score; Berechnung der verbleibenden Baufläche; Verdichtungsempfehlungen | Baulücken-Erkennungsebene; Machbarkeit von Grundstücksteilungen; einfache Grundflächenberechnung | Filter für unbebaute Grundstücke; grundlegende Teilungsindikatoren; manuelles Parzellenteilungs-Tool |
| Bauträger-Kalkulation (Bilan Promoteur) | Nutzfläche, Erlös, Baukosten und maximale Ankaufsobergrenze in Sekunden kalkuliert; exportierbares PDF | Finanzsimulationsmodul; Margenrechner; Baukosten-Benchmarks (nur Enterprise-Tarif) | Einfacher Machbarkeitsrechner; Erlösschätzung anhand lokaler Transaktionsdurchschnitte; kein Sofort-PDF | Nativ nicht angeboten; erfordert externe Tabellenkalkulation oder externes Finanzmodellierungstool |
| Finanzielle Stabilität der Unternehmen | Live-Überwachung von BODACC-Insolvenzen, Konkursen und kollektiven Verfahren für Unternehmenseigentümer | Unternehmensregister-Integration; Bonitätswarnung bei Parzellen im Unternehmensbesitz (Zusatzmodul) | Einfache Unternehmensstatusprüfung; Insolvenzen werden im Sourcing-Workflow nicht aktiv hervorgehoben | Nur SIREN-Link; manuelle Überprüfung in externen Unternehmensregistern erforderlich |
| Akquise & Deal-Pipeline | ||||
| Direkter Postversand aus der Plattform | Schlüsselfertiger Direktpostversand: Briefe werden über Nordath gedruckt, frankiert und per La Poste mit Sendungsverfolgung zugestellt (nutzungsbasiert, ohne externe API-Konfiguration) | Postversand-Tool verfügbar; proprietärer Druckservice; Zuschlag pro versendetem Brief | Schreibassistent; Export für externe Druckereien; kein direkter integrierter Postversand | Nur Vorlagenexport; Druck und Versand müssen extern vom Nutzer übernommen werden |
| Plattform & Lizenz | ||||
| Kostenloser Tarif / Echter Test | Kostenloser Tarif mit 10 Analysen/Monat; sofortige Registrierung ohne Kreditkarte oder Vertriebsgespräch | Kein Self-Service-Test; obligatorische Vertriebsdemo und Qualifizierungsgespräch vor temporärem Zugang | 14-tägige Testphase nach Vertriebsgespräch; Zahlungsdaten erforderlich; eingeschränkter Funktionsumfang | Eingeschränkte kostenlose Suche auf Verbraucherportal; Bauträger-Tools erfordern Verkaufsgespräch |
| Transparente öffentliche Preise | Vollkommen transparente Preise: Kostenlos, 79 €/Mo Starter, 149 €/Mo Local, 299 €/Mo Pro, 699 €/Mo Enterprise; keine versteckten Kosten | Intransparentes Angebot nur auf Anfrage; geschätzt 3.000–8.000 €/Jahr pro Platz; Jahresbindung obligatorisch | Nur auf Anfrage für Enterprise-Funktionen; geschätzt 250–500 €/Monat; verbindlicher Jahresvertrag | Staffelpreise für Basistarife veröffentlicht; Bauträger-Funktionen nur nach individuellem Angebot |
KelFoncier, Urbanease (ein Unternehmen der PriceHubble-Gruppe) und Telescop werden hier als die nächstliegenden identifizierbaren Wettbewerber in dieser Kategorie genannt, basierend auf den eigenen veröffentlichten Angaben jedes Unternehmens (direkt auf deren Websites geprüft, September 2026) - nicht auf einer Geschäftsbeziehung, Bewertung oder nicht-öffentlichen Information. Jede genannte Wettbewerberzahl ist die eigene Angabe des jeweiligen Unternehmens, keine unabhängige Prüfung durch Nordath. Nordath steht in keiner Verbindung zu, wird nicht unterstützt von und ist nicht Partner einer hier genannten Firma; alle Marken bleiben Eigentum ihrer jeweiligen Inhaber. Hält ein genanntes Unternehmen einen Eintrag für ungenau oder veraltet, kontaktieren Sie uns - wir korrigieren ihn umgehend.
Wählen Sie den Tarif, der zu Ihrem Akquisevolumen passt. Wechseln Sie jederzeit oder kündigen Sie: Die Kündigung wird zum Ende des Abrechnungszeitraums wirksam.
Grundlegende Katasterrecherche und öffentliche Flurstücksuche.
Katasterakquise mit historischen Verkaufsdaten.
Scores, vollständige Analyse und Briefe, die für Sie verschickt werden, in 3 Regionen.
Erweiterte Akquise, Zonierungsdaten und sofortige Machbarkeitsmodellierung.
Unbegrenzte Analysen, Team-Arbeitsbereiche, API und Postversand in großem Umfang.
Grundlegende Katasterrecherche und öffentliche Flurstücksuche.
Katasterakquise mit historischen Verkaufsdaten.
Scores, vollständige Analyse und Briefe, die für Sie verschickt werden, in 3 Regionen.
Erweiterte Akquise, Zonierungsdaten und sofortige Machbarkeitsmodellierung.
Unbegrenzte Analysen, Team-Arbeitsbereiche, API und Postversand in großem Umfang.
Alle Preise in EUR, zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Verwalten Sie Ihr Abonnement jederzeit über das Stripe-Kundenportal. Angefangene Abrechnungszeiträume werden nicht erstattet.
Postversand aus einer Hand: gedruckte, frankierte und nachverfolgte Briefe an Eigentümer im Namen Ihres eigenen Unternehmens, ohne eigenes Postkonto. Das Porto wird vorab aus dem Guthaben Ihres Arbeitsbereichs bezahlt, zum vor jedem Versand angezeigten Tarif.
ALP gleicht amtliche Katasterflurstücke nach expliziten geometrischen Regeln mit der bebauten Fläche, den Planungsregeln und erfassten Verkaufspreisen ab und markiert Baulücken, Gartenteilungen und andere untergenutzte Grundstücke. Die Eigentümer kontaktieren Sie dann selbst, mit Briefen in Ihrem eigenen Namen, verschickt aus ALP.
Jedes Land, dessen amtliche Register wir angebunden haben. Die aktuelle Liste der aktiven und geplanten Märkte mit der jeweils verfügbaren Tiefe steht auf unserer Abdeckungsseite.
Nein. ALP wird im Abonnement verkauft, vom kostenlosen Tarif bis Enterprise, plus vorausbezahltes Porto für die Briefe, die Sie verschicken. Nordath ist nie Partei Ihrer Ankäufe und verdient nichts daran.
Ja. Der Free-Tarif benötigt keine Karte. Bezahlte Tarife werden monatlich oder jährlich abgerechnet und sind jederzeit in Ihrem Konto kündbar.
Testen Sie ALP in Ihrem eigenen Markt oder sagen Sie uns, was Ihr Team braucht.
