01Die maßgebliche Quelle jeder Zahl
Wo das Kataster eines Landes eine eigene, amtlich eingetragene Flurstücksfläche veröffentlicht, zeigt ALP genau diese Zahl. Wir berechnen eine eingetragene Fläche nicht neu und ersetzen sie nicht durch eine eigene Schätzung. Unsere geometrische Messung kommt nur dort zum Einsatz, wo ein Register für das Flurstück keine Fläche angibt, und sie wird direkt aus seiner tatsächlichen Grenze berechnet - nie geschätzt und nie von einem ähnlich aussehenden Nachbarflurstück übernommen.
02Projektion und geometrische Konsistenz
Fläche, Umfang und Abstand zu einer Straße oder Zonengrenze sind in GIS-Werkzeugen häufige Quellen unbemerkt falscher Zahlen, fast immer, weil eine Berechnung auf rohen Breiten-/Längengraden statt in einer echten metrischen Projektion lief oder weil zwei Ebenen in zwei unterschiedlichen Koordinatensystemen verglichen wurden, ohne dass es jemand bemerkte. ALP tut beides nie. In Frankreich laufen all diese Berechnungen in Lambert-93, dem nationalen geodätischen Bezugssystem, das auch Notare und Behörden verwenden. Außerhalb Frankreichs verwenden wir eine Projektion, die genau auf die Gemeinde des jeweiligen Flurstücks zentriert ist - ein übliches Vermessungsverfahren mit einer dokumentierten Verzerrung von unter 1 % in diesem Maßstab, weit innerhalb der Auflösung der zugrunde liegenden Register. Die Grenze eines Flurstücks und die Zonengrenze, mit der sie abgeglichen wird, liegen in derselben Berechnung immer im selben Koordinatensystem, sodass eine Zoneneinstufung nicht falsch sein kann, weil zwei Ebenen unbemerkt gegeneinander verschoben waren.
03Exporte bleiben metrisch
Jeder GeoJSON-, KML- oder DXF-Export wird in einem echten Vermessungskoordinatensystem geschrieben, nicht in rohen Grad: in der UTM-Zone, die zur Länge des Flurstücks passt, oder im amtlichen Gitter des Landes, wo es eines gibt (PUWG 1992 in Polen, Lambert-93 in Frankreich). Die Datei öffnet sich maßstabsgetreu in AutoCAD oder QGIS, ohne vorherige manuelle Umprojektion.
04Aktualität und Aktualisierungszyklen
Frankreich, heute unser einziger Markt mit vollständiger Abdeckung, wird automatisch aktuell gehalten: Sobald Sie eine Gemeinde einmal aufgerufen haben, werden ihre Katastergrenzen, Gebäude, Straßen, Zonierung und eingetragenen Verkaufspreise wöchentlich neu abgerufen, statt auf dem Stand des ersten Abrufs stehen zu bleiben. Baugenehmigungen (SDES Sitadel) werden monatlich aktualisiert, weil der französische Staat den Datensatz selbst in diesem Rhythmus neu veröffentlicht, nicht weil wir das so festlegen. Alle anderen abgedeckten Länder spiegeln den Stand unserer ersten Analyse der Gemeinde wider; eine laufende Neusynchronisierung dieser Märkte ist geplant, aber noch nicht in Betrieb, und das Produkt sagt das offen, statt alte Daten als aktuell darzustellen.
05Was wir nicht tun
Wir erfinden keine Zahl, um ein leeres Feld zu füllen. Ist ein Objekt nur als Punkt ohne Grundrisspolygon kartiert, lassen wir seine Fläche weg, statt eine plausibel wirkende Zahl zu erfinden. Gibt es für ein Flurstück tatsächlich noch keine Zonierungsebene, steht das im Datensatz, statt dass eine Vermutung als Standard eingesetzt wird. Die Daten eines neuen Landes schalten wir erst frei, wenn dessen Bedingungen für die kommerzielle Weiterverwendung schriftlich mit der Quelle bestätigt sind - lieber pausieren wir eine Expansion, als Flurstücke unter Lizenzbedingungen zu veröffentlichen, die wir nicht wirklich geklärt haben.
06Geltungsbereich dieser Seite
Diese Seite beschreibt, wie die Datenverarbeitung von ALP angelegt ist, und wird mit unserem eigenen Quellcode abgeglichen, statt einmal geschrieben und dann vernachlässigt zu werden. Sie ersetzt nicht Ihre eigene fachliche Prüfung vor einem verbindlichen Geschäft - prüfen Sie jede Zahl, von der ein Geschäft abhängt, immer direkt im amtlichen Register. Welche Länder derzeit vollständig, teilweise oder noch nicht abgedeckt sind und was jeweils enthalten ist, steht auf unserer Seite Abdeckung und wird hier nicht wiederholt, damit diese Seite der einzige Ort bleibt, der veralten kann.