ALP zet officiële kadaster-, bestemmings- en marktgegevens om in gescoorde percelen, haalbaarheidsstudies en benadering van eigenaren, in één abonnement voor ontwikkelaars en grondteams.
* Op aanvraag bereikbaar via de officiële registers die ALP koppelt; geen telling van opgeslagen data. Alleen gemeenten die een gebruiker al heeft opgezocht worden ingelezen. Cijfers per oktober 2026.
Elke functie in ALP vervangt handmatig kadasteronderzoek door directe, onderbouwde data over onbebouwde grond.
Haalbaarheid voor ontwikkelaars
Bègles · AT 0070
Maximaal grondbudget
€ 4.803.295
Dichtstbijzijnd energielabel
182 kWh/m²
Locaties binnen 1.000 m
4
Prospectiebrief
Perceel AT 0070 · Bègles
Scan de kadastrale vectoren van een gemeente bij de eerste opzoeking en ververs ze daarna (wekelijks in Frankrijk) om open plekken en tuinsplitsingen op te sporen.
Lokale bestemmingsregels, toegestane bouwhoogtes en officiële risicobeperkingen, gelezen uit de officiële registers waar beschikbaar.
Stuur de eigenaar een prospectiebrief op naam van uw eigen bedrijf, rechtstreeks verstuurd vanuit ALP, en leg zijn antwoord vast.
Volg elk dossier van de eerste brief tot de notariële akte. U onderhandelt en tekent rechtstreeks met de eigenaar; Nordath neemt geen commissie.
Geïntegreerde officiële gegevensbronnen
Sourcingfilterdimensies
Risico- en milieucontroles per perceel
Per oktober 2026 is Nordath, voor zover wij vonden, de enige aanbieder in deze set waarvan de website een prijslijst publiceert; de anderen verkopen op offerte. Vergelijk diepgang, workflow en prijzen openlijk.
Functionaliteit & Gegevens | Nordath ALPTransparante Prijzen | KelFoncierPLU-Focus | Urbanease (PriceHubble)Marktdata-Focus | TelescopKadaster-Focus |
|---|---|---|---|---|
| Dekking & Ruimtelijke Data | ||||
| Stedenbouwkundige regels & PLU | Explorateur réglementaire 16 articles, téléchargement direct GPU, moteur d'emprise résiduelle et enveloppe constructible 3D | Claimt volledige dekking; eigen PLU-analyse-engine; regels voor hoogte, footprint en perceelgrenzen | Directe link naar gemeentelijke PLU-documenten; zoneringsclassificatie en samenvatting; handmatige lezing vereist | Zoneringskaarten geïntegreerd; regelgevende uittreksels gekoppeld; bebouwbaarheidscalculator in geselecteerde gemeenten |
| Toegang tot eigenaarsidentiteit | Eigenaren die bedrijven zijn, worden geïdentificeerd uit openbare registers (SIRENE, Frankrijk). Particuliere eigenaren worden nooit opgezocht: u voert het postadres in, in een flow ontworpen met art. 6.1.f AVG (gerechtvaardigd belang) in gedachten. | Eigen eigenaarsdatabase; zoeken op naam van particulieren in gedekte zones; rechtsvormbepaling | Identificatie van particuliere en zakelijke eigenaren; kruiscontrole met handelsregisters | Identificatie van geregistreerde eigenaren; contactgegevens indien openbaar gedeponeerd; kadastrale recherche |
| Inbreiding & BIMBY-score | Onbebouwde oppervlakte, bebouwingscoëfficiënt en BIMBY-verkavelingspotentieel per perceel berekend | Splitsingsscore; berekening resterend bouwbaar oppervlak; verdichtingsadvies | Inbreidingslaag; haalbaarheid van perceelssplitsing; basisberekening bebouwingspercentage | Filter voor onbebouwde percelen; basale splitsingsindicatoren; handmatige perceelsplitstool |
| Directe Bilan Promoteur-haalbaarheid | Vloeroppervlakte, opbrengst, bouwkosten en maximaal aankoopbod in seconden berekend; exporteerbare PDF | Financiële simulatiemodule; margecalculator; referentiekosten nieuwbouw (alleen Enterprise-pakket) | Eenvoudige haalbaarheidscalculator; omzetschatting op basis van lokale verkoopgemiddelden; geen instant PDF | Niet standaard aangeboden; vereist externe spreadsheet of financiële analysetool |
| Financiële gezondheid van ondernemingen (BODACC) | Live monitoring van BODACC-faillissementen, insolventies en gerechtelijke procedures voor zakelijke eigenaren | Koppeling handelsregister; waarschuwing financiële problemen bij percelen van bedrijven (add-on) | Eenvoudige controle bedrijfsstatus; insolventies worden niet actief gemarkeerd in sourcingworkflow | Alleen SIREN-link; handmatige controle in externe bedrijfsregisters vereist |
| Werving & Dealpipeline | ||||
| Rechtstreekse postverzending vanuit tool | Sleutelklare directe post: brieven worden via Nordath gedrukt, gefrankeerd en via La Poste met tracking verzonden (pay-as-you-go, geen externe API-configuratie) | Postverzendingstool beschikbaar; eigen printservice; toeslag per verzonden brief | Briefopsteller; export voor externe drukkerijen; geen directe geïntegreerde postverzending | Alleen templates exporteren; printen en frankeren dient volledig extern te gebeuren |
| Platform & Licenties | ||||
| Gratis pakket / Echte proefversie | Gratis pakket met 10 perceelanalyses/maand; directe self-serve registratie; geen creditcard of salesgesprek nodig | Geen self-serve proefversie; verplichte demo en intakegesprek voor tijdelijke toegang wordt verleend | 14 dagen proef na verkoopgesprek; betaalgegevens vereist; beperkte functionaliteit tijdens proefperiode | Beperkt gratis zoeken op consumentenportaal; professionele functies vereisen verkoopoverleg |
| Transparante openbare prijzen | 100% transparante prijzen: Gratis, Starter € 79/mnd, Local € 149/mnd, Pro € 299/mnd, Enterprise € 699/mnd; geen verborgen kosten | Ondoorzichtige offerte op aanvraag; geschat € 3.000–€ 8.000/jaar per werkplek; jaarcontract verplicht | Alleen offerte voor enterpriserechten; geschat € 250–€ 500/maand; verplichte jaarovereenkomst | Gedifferentieerde prijzen voor consumenten; ontwikkelaarstools uitsluitend via offerte op maat |
KelFoncier, Urbanease (een bedrijf van de PriceHubble-groep) en Telescop worden hier genoemd als de dichtstbijzijnde identificeerbare concurrenten in deze categorie, op basis van de eigen gepubliceerde claims van elk bedrijf (rechtstreeks geverifieerd op hun websites, september 2026) - niet op basis van enige relatie, beoordeling of niet-openbare informatie. Elk genoemd concurrentiecijfer is de eigen claim van dat bedrijf, geen onafhankelijke verificatie door Nordath. Nordath is niet gelieerd aan, onderschreven door of partner van een hier genoemd bedrijf; alle handelsmerken blijven eigendom van hun respectieve houders. Als een genoemd bedrijf van mening is dat een vermelding onjuist of verouderd is, neem dan contact met ons op - we corrigeren het direct.
Kies het abonnement dat past bij uw prospectievolume. Wissel op elk moment of zeg op: opzegging gaat in aan het einde van de factureringsperiode.
Essentiële kadasterverkenning en publieke perceelzoektocht.
Kadastrale prospectie met historische verkoopdata.
Scores, volledige analyse en brieven die voor u worden verzonden, in 3 regio's.
Geavanceerde sourcing, zoneringsdata en directe haalbaarheidsmodellering.
Onbeperkte analyses, teamwerkruimtes, API en post op grote schaal.
Essentiële kadasterverkenning en publieke perceelzoektocht.
Kadastrale prospectie met historische verkoopdata.
Scores, volledige analyse en brieven die voor u worden verzonden, in 3 regio's.
Geavanceerde sourcing, zoneringsdata en directe haalbaarheidsmodellering.
Onbeperkte analyses, teamwerkruimtes, API en post op grote schaal.
Alle prijzen in EUR, exclusief btw. Beheer uw abonnement op elk moment via het Stripe-klantenportaal. Gestarte factureringsperioden worden niet terugbetaald.
Post zonder gedoe: gedrukte, gefrankeerde en gevolgde brieven aan eigenaren op naam van uw eigen bedrijf, zonder eigen postaccount. Porto wordt vooraf betaald uit het tegoed van uw werkruimte, tegen het tarief dat vóór elke verzending wordt getoond.
ALP vergelijkt officiële kadastrale percelen volgens expliciete geometrische regels met de bebouwde oppervlakte, de bestemmingsregels en geregistreerde verkoopprijzen, en markeert inbreidingslocaties, tuinsplitsingen en andere onderbenutte kavels. Daarna benadert u zelf de eigenaren, met brieven op uw eigen naam, verstuurd vanuit ALP.
Elk land waarvan we de officiële registers hebben gekoppeld. De actuele lijst van actieve en geplande markten, met de beschikbare diepgang per markt, staat op onze Dekking-pagina.
Nee. ALP wordt verkocht als abonnement, van het gratis abonnement tot Enterprise, plus vooraf betaalde porto voor de brieven die u verstuurt. Nordath is nooit partij bij uw aankopen en verdient er niets aan.
Ja. Voor het Free-abonnement is geen kaart nodig. Betaalde abonnementen worden maandelijks of jaarlijks gefactureerd en zijn op elk moment opzegbaar vanuit uw account.
Probeer ALP in uw eigen markt, of vertel ons wat uw team nodig heeft.
