01De bron van waarheid voor elk getal
Waar het kadaster van een land zelf een officieel geregistreerde perceeloppervlakte publiceert, toont ALP precies dat getal. We herberekenen een geregistreerde oppervlakte niet en vervangen die niet door een eigen schatting. Onze eigen geometrische meting wordt alleen gebruikt waar een register voor dat perceel geen oppervlakte vermeldt, en wordt rechtstreeks berekend uit de werkelijke perceelgrens - nooit gegokt, nooit overgenomen van een vergelijkbaar perceel in de buurt.
02Projectie en geometrische consistentie
Oppervlakte, omtrek en afstand tot een weg of een bestemmingsgrens zijn in GIS-software veelvoorkomende bronnen van ongemerkt foute getallen, bijna altijd omdat een berekening op ruwe breedte-/lengtegraden liep in plaats van in een echte metrische projectie, of omdat twee lagen in twee verschillende coördinatenstelsels werden vergeleken zonder dat iemand het merkte. ALP doet geen van beide. In Frankrijk lopen al die berekeningen in Lambert-93, het nationale geodetische stelsel dat Franse notarissen en overheidsdiensten zelf gebruiken. Buiten Frankrijk gebruiken we een projectie die precies op de gemeente van elk perceel is gecentreerd, een standaard landmeettechniek met een gedocumenteerde vervorming van minder dan 1 % op die schaal, ruim binnen de resolutie van de onderliggende registers. De grens van een perceel en de bestemmingsgrens waartegen ze wordt getoetst, worden altijd in hetzelfde coördinatenstelsel en in dezelfde berekening bepaald, zodat een bestemmingsindeling niet fout kan zijn doordat de twee lagen ongemerkt verschoven waren.
03Exports blijven metrisch
Elke GeoJSON-, KML- of DXF-export wordt geschreven in een echt landmeetkundig coördinatenstelsel, niet in ruwe graden: de UTM-zone die bij de lengtegraad van het perceel hoort, of het officiële raster van het land waar dat bestaat (PUWG 1992 in Polen, Lambert-93 in Frankrijk). Een bestand opent op schaal in AutoCAD of QGIS, zonder eerst handmatig te herprojecteren.
04Actualiteit en updatecycli
Frankrijk, vandaag onze enige markt met volledige dekking, wordt automatisch actueel gehouden: zodra je een gemeente één keer hebt opgezocht, worden de kadastrale grenzen, gebouwen, wegen, bestemmingen en geregistreerde verkoopprijzen wekelijks opnieuw opgehaald, in plaats van bevroren te blijven op hun eerste stand. Bouwvergunningen (SDES Sitadel) worden maandelijks vernieuwd, omdat de Franse overheid de dataset zelf in dat ritme opnieuw publiceert, niet omdat wij dat beperken. Alle andere gedekte landen weerspiegelen de datum waarop we die gemeente voor het eerst analyseerden; doorlopende hersynchronisatie voor die markten staat op onze planning maar is nog niet live, en het product zegt dat eerlijk in plaats van oude data als actueel te presenteren.
05Wat we niet doen
We verzinnen geen getal om een leeg veld te vullen. Als een object alleen als punt is gekarteerd, zonder footprint-polygoon, laten we de oppervlakte weg in plaats van een aannemelijk getal te verzinnen. Als er voor een perceel echt nog geen bestemmingslaag bestaat, staat dat in het record in plaats van een standaardgok. We zetten de data van een nieuw land pas online zodra de voorwaarden voor commercieel hergebruik schriftelijk met de bron zijn bevestigd - we pauzeren liever een uitbreiding dan dat we percelen publiceren onder licentievoorwaarden die we niet echt hebben uitgeklaard.
06Reikwijdte van deze pagina
Deze pagina beschrijft hoe de datapijplijn van ALP is ontworpen om te werken, en wordt gelijk gehouden met onze eigen broncode in plaats van één keer geschreven en daarna vergeten. Ze vervangt niet je eigen professionele controle vóór een bindende transactie - controleer een getal waar een deal van afhangt altijd rechtstreeks in het officiële register. Welke landen momenteel volledige, gedeeltelijke of nog lopende dekking hebben, en wat elk land omvat, staat op onze pagina Dekking in plaats van hier herhaald, zodat die pagina de enige plek blijft die kan verouderen.