ALP zamienia oficjalne dane katastralne, planistyczne i rynkowe w ocenione działki, analizy wykonalności i kontakt z właścicielami, w jednej subskrypcji dla deweloperów i zespołów gruntowych.
* Dostępne na żądanie przez oficjalne rejestry zintegrowane z ALP; to nie jest liczba przechowywanych danych. Importowane są tylko gminy, które użytkownik już sprawdził. Dane na październik 2026.
Każda funkcja ALP zastępuje ręczne przeszukiwanie katastru natychmiastowymi, wiarygodnymi danymi o niezabudowanych gruntach.
Wykonalność dla deweloperów
Bègles · AT 0070
Maksymalny budżet na grunt
4 803 295 €
Najbliższe świadectwo energetyczne
182 kWh/m²
Obiekty w promieniu 1000 m
4
List pozyskujący
Działka AT 0070 · Bègles
Zeskanuj wektory katastralne gminy przy pierwszym wyszukaniu, a potem odświeżaj je (co tydzień we Francji), aby wskazać luki w zabudowie i podziały ogrodów.
Lokalne przepisy planistyczne, dopuszczalne wysokości zabudowy i oficjalne ograniczenia ryzyka, odczytane z oficjalnych rejestrów tam, gdzie są dostępne.
Wyślij do właściciela list prospekcyjny w imieniu własnej firmy, nadany bezpośrednio z ALP, i zapisz jego odpowiedź.
Prowadź każdą sprawę od pierwszego listu do aktu notarialnego. Negocjujesz i podpisujesz bezpośrednio z właścicielem; Nordath nie pobiera prowizji.
Zintegrowane oficjalne źródła danych
Wymiary filtrowania pozyskiwania
Kontrole ryzyka i środowiskowe na działkę
Według stanu na październik 2026 Nordath jest, o ile ustaliliśmy, jedynym dostawcą w tym zestawieniu, którego strona publikuje cennik; pozostali sprzedają na zapytanie. Porównaj otwarcie głębokość, przepływ pracy i ceny.
Funkcjonalność i Dane | Nordath ALPPrzejrzysty Cennik | KelFoncierNacisk na PLU | Urbanease (PriceHubble)Nacisk na Dane Rynkowe | TelescopNacisk na Kataster |
|---|---|---|---|---|
| Zasięg i Dane Przestrzenne | ||||
| Plany zagospodarowania i zasady PLU | Explorateur réglementaire 16 articles, téléchargement direct GPU, moteur d'emprise résiduelle et enveloppe constructible 3D | Deklarowany pełny zasięg; autorski silnik analizy PLU; reguły wysokości, powierzchni zabudowy i odległości | Bezpośredni link do gminnych dokumentów PLU; klasyfikacja strefy i podsumowanie; wymagana ręczna weryfikacja | Zintegrowane mapy strefowe; podpięte wypisy regulacyjne; kalkulator chłonności w wybranych gminach |
| Dostęp do danych właścicieli | Właściciele będący firmami są identyfikowani w rejestrach publicznych (SIRENE, Francja). Właściciele prywatni nigdy nie są wyszukiwani: adres pocztowy wpisujesz Ty, w procesie zaprojektowanym z myślą o art. 6 ust. 1 lit. f RODO (prawnie uzasadniony interes). | Własna baza właścicieli; wyszukiwanie osób fizycznych z nazwiska na objętych obszarach; forma prawna | Identyfikacja właścicieli prywatnych i firmowych; weryfikacja w rejestrach osób prawnych | Identyfikacja zarejestrowanych właścicieli; dane kontaktowe jeśli ujawnione publicznie; zapytania ksiąg |
| Ocena dogęszczania i podziału BIMBY | Niezabudowana powierzchnia, wskaźnik zabudowy i potencjał podziału działki (BIMBY) liczone dla każdej działki | Wskaźnik podzielności; wyliczanie rezydualnej powierzchni zabudowy; rekomendacje dogęszczania | Warstwa identyfikacji luk budowlanych; wykonalność podziału działki; bazowe wyliczenie obrysu zabudowy | Filtr działek niezabudowanych; podstawowe wskaźniki podziału; ręczne narzędzie podziału parceli |
| Błyskawiczny bilans deweloperski (Bilan Promoteur) | Powierzchnia użytkowa, przychody, koszty budowy i maksymalny pułap zakupu liczone w sekundy; eksport do PDF | Moduł symulacji finansowej; kalkulator marży; benchmarki kosztów budowy (tylko pakiet Enterprise) | Podstawowy kalkulator rentowności; szacunek przychodów na podstawie średnich lokalnych; brak natychmiastowego PDF | Brak w standardzie; wymaga zewnętrznego arkusza kalkulacyjnego lub zewnętrznego modelu finansowego |
| Kondycja finansowa spółek (BODACC) | Bieżący monitoring postępowań upadłościowych, likwidacyjnych i naprawczych BODACC dla właścicieli spółek | Integracja z rejestrem sądowym; ostrzeżenie o kłopotach finansowych na działkach firmowych (moduł dodatkowy) | Podstawowe sprawdzenie statusu firmy; niewypłacalność nie jest aktywnie wyróżniana w procesie wyszukiwania | Tylko odnośnik SIREN; wymagana ręczna weryfikacja w zewnętrznych rejestrach KRS/spółek |
| Pozyskiwanie i Lejek Transakcji | ||||
| Wysyłka listów bezpośrednio z systemu | Wysyłka pocztowa pod klucz: listy są drukowane, frankowane i dostarczane przez Nordath za pośrednictwem La Poste ze śledzeniem przesyłki (pay-as-you-go, bez zewnętrznej konfiguracji API) | Dostępne narzędzie wysyłki pocztowej; własna drukarnia; doliczana opłata za każdy wysłany list | Kreator pism; eksport do zewnętrznych drukarni; brak zintegrowanej wysyłki bezpośredniej | Tylko eksport szablonów; wydruk i wysyłka w całości po stronie użytkownika |
| Platforma i Licencje | ||||
| Darmowy pakiet / Rzeczywisty okres próbny | Darmowy pakiet z pulą 10 analiz działek/mies.; natychmiastowa rejestracja bez karty i bez rozmowy handlowej | Brak samodzielnego okresu próbnego; obowiązkowe demo z handlowcem przed przyznaniem dostępu czasowego | 14 dni okresu próbnego po rozmowie handlowej; wymagane dane płatnicze; ograniczony zakres funkcji w testach | Ograniczone darmowe wyszukiwanie w portalu ogólnym; funkcje deweloperskie wymagają kontaktu ze sprzedażą |
| Przejrzysty publiczny cennik | W 100% jawne ceny: Free, Starter 79 €/mies., Local 149 €/mies., Pro 299 €/mies., Enterprise 699 €/mies.; brak ukrytych opłat | Nieprzejrzysta oferta tylko na zapytanie; szacunkowo 3 000–8 000 €/rok za stanowisko; umowa roczna | Wycena na zapytanie dla funkcji enterprise; szacunkowo 250–500 €/miesiąc; wiążąca umowa roczna | Ceny pakietów podstawowych podane publicznie; narzędzia dla deweloperów wyłącznie na zapytanie |
KelFoncier, Urbanease (spółka grupy PriceHubble) i Telescop są tu wskazani jako najbliżsi zidentyfikowani konkurenci w tej kategorii, na podstawie własnych, publicznie opublikowanych deklaracji każdej z firm (zweryfikowanych bezpośrednio na ich stronach, wrzesień 2026) - a nie jakiejkolwiek relacji, recenzji czy informacji niepublicznej. Każda przywołana liczba konkurencyjna jest własną deklaracją danej firmy, a nie niezależną weryfikacją Nordath. Nordath nie jest powiązany, popierany ani nie jest partnerem żadnej z wymienionych tu firm; wszystkie znaki towarowe pozostają własnością ich odpowiednich właścicieli. Jeśli wymieniona firma uzna, że dany wpis jest niedokładny lub nieaktualny, prosimy o kontakt - poprawimy go niezwłocznie.
Wybierz plan dopasowany do skali poszukiwań. Zmień plan w dowolnym momencie lub zrezygnuj: rezygnacja wchodzi w życie z końcem okresu rozliczeniowego.
Podstawowa eksploracja katastralna i publiczne wyszukiwanie działek.
Prospekcja katastralna z historią sprzedaży.
Oceny, pełna analiza i listy wysyłane za Ciebie, w 3 regionach.
Zaawansowany sourcing, dane o zagospodarowaniu i natychmiastowe modelowanie wykonalności.
Nielimitowane analizy, przestrzenie zespołowe, API i korespondencja na dużą skalę.
Podstawowa eksploracja katastralna i publiczne wyszukiwanie działek.
Prospekcja katastralna z historią sprzedaży.
Oceny, pełna analiza i listy wysyłane za Ciebie, w 3 regionach.
Zaawansowany sourcing, dane o zagospodarowaniu i natychmiastowe modelowanie wykonalności.
Nielimitowane analizy, przestrzenie zespołowe, API i korespondencja na dużą skalę.
Wszystkie ceny w EUR, bez obowiązującego VAT. Zarządzaj subskrypcją w dowolnym momencie przez portal klienta Stripe. Rozpoczęte okresy rozliczeniowe nie są zwracane.
Korespondencja pod klucz: wydrukowane, opłacone i śledzone listy do właścicieli wysyłane w imieniu Twojej firmy, bez zakładania konta pocztowego. Opłata pocztowa jest pobierana z przedpłaconych środków Twojej przestrzeni, według stawki wyświetlanej przed każdą wysyłką.
ALP porównuje oficjalne działki katastralne z powierzchnią zabudowy, zasadami planistycznymi i zarejestrowanymi cenami sprzedaży według jawnych reguł geometrycznych i wskazuje luki w zabudowie, podziały ogrodów i inne niewykorzystane działki. Następnie sam kontaktujesz się z właścicielami, listami nadanymi z ALP w Twoim imieniu.
Każdy kraj, którego oficjalne rejestry zintegrowaliśmy. Aktualna lista rynków aktywnych i planowanych, z zakresem dostępnym w każdym z nich, znajduje się na naszej stronie Zasięg.
Nie. ALP jest sprzedawane w subskrypcji, od planu darmowego po Enterprise, plus przedpłacone opłaty pocztowe za wysyłane listy. Nordath nigdy nie jest stroną Twoich zakupów i nic na nich nie zarabia.
Tak. Plan Free nie wymaga karty. Plany płatne są rozliczane miesięcznie lub rocznie i można je anulować w dowolnym momencie z poziomu konta.
Wypróbuj ALP na własnym rynku lub powiedz nam, czego potrzebuje Twój zespół.
