ALP mení oficiálne katastrálne, územnoplánovacie a trhové údaje na ohodnotené parcely, štúdie uskutočniteľnosti a oslovenie vlastníkov, v jednom predplatnom pre developerov a pozemkové tímy.
* Dostupné na požiadanie cez oficiálne registre, ktoré ALP integruje; nejde o počet uložených dát. Načítavajú sa len obce, ktoré už používateľ vyhľadal. Údaje k októbru 2026.
Každá funkcia v ALP je navrhnutá tak, aby nahradila manuálne vyhľadávanie v katastri okamžitými, obhájiteľnými údajmi o nezastavaných pozemkoch.
Realizovateľnosť pre developerov
Bègles · AT 0070
Maximálny rozpočet na pozemok
4 803 295 €
Najbližší energetický certifikát
182 kWh/m²
Lokality do 1 000 m
4
Oslovovací list
Parcela AT 0070 · Bègles
Pri prvom vyhľadaní naskenujte katastrálne vektory obce a potom ich obnovujte (vo Francúzsku týždenne), aby ste našli prieluky a možnosti delenia záhrad.
Miestne územné pravidlá, prípustné výšky stavieb a oficiálne obmedzenia rizík, načítané z oficiálnych registrov tam, kde sú dostupné.
Pošlite vlastníkovi list v mene vlastnej firmy, odoslaný priamo z ALP, a zaznamenajte jeho odpoveď.
Sledujte každý prípad od prvého listu po notársku zmluvu. Rokujete a podpisujete priamo s vlastníkom; Nordath si neberie žiadnu províziu.
Integrované oficiálne zdroje údajov
Zdrojové rozmery filtra
Kontroly rizika a životného prostredia na balík
K októbru 2026 je Nordath, pokiaľ sme zistili, jediným predajcom v tejto sade, ktorého web zverejňuje cenník; ostatní predávajú na základe ponuky. Otvorene porovnajte hĺbku, pracovný postup a ceny.
Schopnosť | Nordath ALPTransparentné ceny | KelFoncierZameranie PLU | Urbanease (PriceHubble)Zameranie na inteligenciu | TeleskopKatastrálne zameranie |
|---|---|---|---|---|
| Pokrytie a priestorové údaje | ||||
| PLU / Hĺbka pravidiel zónovania | Hlboký 16-článkový prieskumník regulačných kódov, živé sťahovanie dokumentov GPU, kalkulačka zvyškovej zostaviteľnej stopy a 3D zostaviteľná objemová obálka | Najsilnejšie: 5 000 PLU aktualizovaných denne, viac ako 250 katalogizovaných pravidiel | doklady PLU / PLUi; vysoké nároky na krytie | Len typ zóny a administratívne štítky |
| Prístup k identite vlastníka | Vlastníci, ktorí sú firmami, sa zisťujú z verejných registrov (SIRENE, Francúzsko). Súkromní vlastníci sa nikdy nevyhľadávajú: poštovú adresu zadávate vy, v postupe navrhnutom s ohľadom na čl. 6 ods. 1 písm. f) GDPR (oprávnený záujem). | Jednotliví vlastníci, obyvatelia a syndikovia + celoštátne portfólio | 36 miliónov nárokovaných údajových bodov vlastníka | Mená, poštové adresy a telefónne čísla |
| Hodnotenie hustoty a výplne | Automated Dent Creuse + BIMBY skóre (0–100) vypočítané pre celú obec | Kritériá zostaviteľného pozemku ako vyhľadávací filter | Filter príležitostí na mestskú výplň | Ukazovateľ prediktívnej analýzy parciel |
| Blesk Bilan Promoteur | Okamžite na každom pozemku: SDP, odhadované príjmy, stavebné náklady a maximálna ponuka pozemku; upraviteľné pravidlá | Modul štúdie uskutočniteľnosti na jedno kliknutie | Výpočet iba rozvojovej dane | Neponúkané |
| Finančné zdravie spoločnosti | Priame BODACC insolventné príznaky a právne upozornenia na pozemkoch vlastnených spoločnosťami | Nie je verejne uvedené | Odznaky indikátora finančnej núdze | Nie je verejne uvedené |
| Oslovovanie a pipeline obchodov | ||||
| Priama pošta z nástroja | Priama pošta na kľúč: tlač, pečiatka a pošta cez La Poste so sledovaním (pay-as-you-go, 0 nastavenie API) | Direct mail integrovaný z platformy | Hromadné priame listy a e-mailové kampane | Generovanie kontaktov jedným kliknutím |
| Platforma a licencovanie | ||||
| Bezplatný plán / použiteľná skúšobná verzia | Navždy bezplatný plán: 10 úplných analýz mesačne, nevyžaduje sa žiadna kreditná karta | 48-hodinové skúšobné okno | Žiadosť o ukážku iba s obchodným zástupcom | Žiadosť o ukážku iba s obchodným zástupcom |
| Transparentné verejné oceňovanie | 100 % verejnosť: zadarmo / 79 € / 149 € / 299 € / 699 € · Žiadne povinné predajné hovory | Len na základe cenovej ponuky · Nepriehľadné ceny na mieru | Len na základe cenovej ponuky · Nepriehľadné ceny na mieru | Len na základe cenovej ponuky · Ceny za departement |
KelFoncier, Urbanease (spoločnosť PriceHubble) a Telescop sú tu menovaní ako najbližší identifikovateľní konkurenti v tejto kategórii na základe vlastných verejne publikovaných tvrdení každej spoločnosti (overené priamo na ich webových stránkach, september 2026) – nie na základe akéhokoľvek vzťahu, recenzie alebo neverejných informácií. Každý uvedený údaj o konkurentovi je tvrdením tejto spoločnosti, nie nezávislým overením spoločnosti Nordath. Nordath nie je pridružený, podporovaný ani v partnerstve so žiadnou tu uvedenou spoločnosťou; všetky ochranné známky patria ich príslušným majiteľom. Ak sa menovaná spoločnosť domnieva, že záznam tu je nepresný alebo neaktuálny, kontaktujte nás a my ho okamžite opravíme.
Vyberte plán podľa objemu vyhľadávania. Plán môžete kedykoľvek zmeniť alebo zrušiť: zrušenie nadobúda účinnosť na konci fakturačného obdobia.
Základný prieskum katastra a verejné vyhľadávanie parciel.
Katastrálna prospekcia s históriou predajov.
Skóre, plná analýza a listy odoslané za vás, v 3 regiónoch.
Pokročilé vyhľadávanie, údaje o zónovaní a okamžité modelovanie realizovateľnosti.
Neobmedzené analýzy, tímové pracovné priestory, API a hromadná pošta.
Základný prieskum katastra a verejné vyhľadávanie parciel.
Katastrálna prospekcia s históriou predajov.
Skóre, plná analýza a listy odoslané za vás, v 3 regiónoch.
Pokročilé vyhľadávanie, údaje o zónovaní a okamžité modelovanie realizovateľnosti.
Neobmedzené analýzy, tímové pracovné priestory, API a hromadná pošta.
Všetky ceny v EUR, bez príslušnej DPH. Spravujte svoje predplatné kedykoľvek prostredníctvom fakturačného portálu Stripe. Začaté fakturačné obdobia sa nevracajú.
Pošta na kľúč: vytlačené, ofrankované a sledované listy vlastníkom pod menom vašej vlastnej firmy, bez zakladania poštového účtu. Poštovné sa platí vopred z kreditu vášho pracovného priestoru podľa sadzby zobrazenej pred každým odoslaním.
ALP porovnáva oficiálne katastrálne parcely so zastavanou plochou, územnými pravidlami a evidovanými predajnými cenami podľa jasných geometrických pravidiel a označuje prieluky, delenia záhrad a ďalšie nevyužité pozemky. Vlastníkov potom oslovujete sami, listami odoslanými z ALP pod vaším menom.
Každú krajinu, ktorej oficiálne registre sme napojili. Aktuálny zoznam aktívnych a plánovaných trhov s dostupnou hĺbkou údajov v každom nájdete na našej stránke Pokrytie.
Nie. ALP sa predáva formou predplatného, od bezplatnej tarify po Enterprise, plus predplatené poštovné za odoslané listy. Nordath nikdy nie je stranou vašich akvizícií a nič na nich nezarába.
Áno. Tarifa Free nevyžaduje kartu. Platené tarify sa účtujú mesačne alebo ročne a môžete ich kedykoľvek zrušiť vo svojom účte.
Vyskúšajte ALP na svojom trhu alebo nám povedzte, čo váš tím potrebuje.
