ALP converte os datos oficiais do catastro, o urbanismo e o mercado en parcelas puntuadas, estudos de viabilidade e contacto cos propietarios, nunha soa subscrición para promotores e equipos de solo.
* Accesibles baixo demanda a través dos rexistros oficiais que integra ALP; non é un reconto de datos almacenados. Só se incorporan os concellos que un usuario xa consultou. Cifras de outubro de 2026.
Todas as funcións de ALP están deseñadas para substituír as buscas manuais do catastro por datos instantáneos e defendibles en terreos non construídos.
Viabilidade para promotores
Bègles · AT 0070
Orzamento máximo do solo
4.803.295 €
Certificado enerxético máis próximo
182 kWh/m²
Sitios a menos de 1.000 m
4
Carta de prospección
Parcela AT 0070 · Bègles
Escanee os vectores cadastrais dun concello a primeira vez que o consulte e despois actualíceos (semanalmente en Francia) para localizar solares baleiros e divisións de xardín.
Normas urbanísticas locais, alturas edificables e restricións de risco oficiais, lidas dos rexistros oficiais onde están dispoñibles.
Envíe ao propietario unha carta de prospección co nome da súa propia empresa, enviada directamente desde ALP, e rexistre a súa resposta.
Siga cada expediente desde a primeira carta ata a escritura notarial. Vostede negocia e asina directamente co propietario; Nordath non cobra comisión.
Fontes de datos oficiais integradas
Dimensións do filtro de fontes
Comprobacións de risco e medio ambiente por parcela
En outubro de 2026, polo que atopamos, Nordath é o único provedor deste conxunto cuxo sitio web publica unha lista de prezos; os demais venden baixo orzamento. Compare abertamente profundidade, fluxo de traballo e prezos.
Capacidade | Nordath ALPPrezos transparentes | KelFoncierFoco PLU | Urbanease (PriceHubble)Enfoque de intelixencia | TelescopioFoco catastral |
|---|---|---|---|---|
| Cobertura e datos espaciais | ||||
| PLU / Profundidade das regras de zonificación | Explorador de códigos regulatorios de 16 artigos, descargas de documentos GPU en directo, calculadora de pegada residual construíble e sobre de volume construíble 3D | Máis forte: 5.000 PLU actualizados diariamente, máis de 250 regras catalogadas | documentos PLU / PLUi; altas taxas de cobertura reclamadas | Tipo de zona e etiquetas administrativas só |
| Acceso á identidade do propietario | Propietarios que son empresas, identificados en rexistros públicos (SIRENE, Francia). Os propietarios particulares nunca se buscan: vostede introduce o enderezo postal, nun fluxo deseñado tendo presente o art. 6.1.f do RXPD (interese lexítimo). | Propietarios individuais, ocupantes e sindicatos + carteira a nivel nacional | Máis de 36 millóns de puntos de datos do propietario reclamado | Nomes, enderezos postais e números de teléfono |
| Densificación e puntuación de recheo | Puntuación automatizada de Dent Creuse + BIMBY (0-100) calculada para todo o municipio | Criterios de solo edificable como filtro de busca | Filtro de oportunidades de recheo urbano | Indicador preditivo de análise de paquetería |
| Flash Promotor Bilan | Instantáneo en cada parcela: SDP, ingresos estimados, custos de construción e oferta máxima de terreos; regras editables | Módulo de estudo de viabilidade cun só clic | Só cálculo de impostos de desenvolvemento | Non ofrecido |
| Saúde financeira corporativa | Bandeiras de insolvencia directa de BODACC e alertas legais en parcelas de propiedade corporativa | Non declarado publicamente | Insignias indicadoras de dificultade financeira | Non declarado publicamente |
| Canalización de Difusión e Negocios | ||||
| Correo postal directo desde a ferramenta | Correo directo chave en man: impresión, selo e envío a través de La Poste con seguimento (pago por uso, configuración de API 0) | Correo directo integrado desde a plataforma | Cartas directas masivas e campañas de correo electrónico | Xeración de contactos cun só clic |
| Plataforma e licenzas | ||||
| Plan gratuíto/proba utilizable | Plan gratuíto para sempre: 10 análises completas/mes, cero tarxeta de crédito necesaria | Ventá de proba de 48 horas | Solicitude de demostración só con representante de vendas | Solicitude de demostración só con representante de vendas |
| Prezos públicos transparentes | 100 % público: gratuíto / 79 € / 149 € / 299 € / 699 € · Sen chamadas de venda obrigatorias | Só co presuposto · Prezos personalizados opacos | Só co presuposto · Prezos personalizados opacos | Só co presuposto · Prezos por departamento |
KelFoncier, Urbanease (unha empresa de PriceHubble) e Telescop son nomeados aquí como os competidores identificables máis próximos nesta categoría, en base ás afirmacións publicadas publicamente de cada empresa (verificadas directamente cos seus sitios web, setembro de 2026), non en ningunha relación, revisión ou información non pública. Cada figura do competidor citada é a afirmación declarada da propia empresa, non a verificación independente de Nordath. Nordath non está afiliado, avalado por nin en asociación con ningunha empresa nomeada aquí; todas as marcas pertencen aos seus respectivos titulares. Se unha empresa nomeada cre que unha entrada aquí é inexacta ou non está actualizada, póñase en contacto connosco e corrixirémola axiña.
Escolla o plan que se axuste ao seu volume de prospección. Cambie de plan cando queira ou cancele: a cancelación ten efecto ao final do período de facturación.
Exploración catastral básica e busca de parcelas públicas.
Prospección catastral con histórico de vendas.
Puntuación, análise completa e cartas enviadas no seu nome, en 3 rexións.
Captación avanzada, datos de zonificación e modelización de viabilidade instantánea.
Análises ilimitadas, espazos de equipo, API e correo a gran escala.
Exploración catastral básica e busca de parcelas públicas.
Prospección catastral con histórico de vendas.
Puntuación, análise completa e cartas enviadas no seu nome, en 3 rexións.
Captación avanzada, datos de zonificación e modelización de viabilidade instantánea.
Análises ilimitadas, espazos de equipo, API e correo a gran escala.
Todos os prezos en euros, excluído o IVE aplicable. Xestiona a túa subscrición en calquera momento a través do portal de facturación de Stripe. Os períodos de facturación iniciados non se reembolsan.
Correo chave en man: cartas impresas, franqueadas e con seguimento enviadas aos propietarios co nome da súa propia empresa, sen crear conta postal. O franqueo prepágase co crédito do seu espazo, á tarifa indicada antes de cada envío.
ALP compara as parcelas catastrais oficiais coa superficie construída, as normas urbanísticas e os prezos de venda rexistrados segundo regras xeométricas explícitas, e sinala soares baleiros, divisións de xardíns e outros terreos infrautilizados. Despois vostede contacta cos propietarios, con cartas enviadas desde ALP no seu nome.
Todos os países cuxos rexistros oficiais integramos. A lista actual de mercados activos e previstos, co nivel dispoñible en cada un, está na nosa páxina de Cobertura.
Non. ALP véndese por subscrición, do plan de balde a Enterprise, máis o franqueo prepagado das cartas que envíe. Nordath nunca é parte das súas adquisicións e non gaña nada con elas.
Si. O plan Free non require tarxeta. Os plans de pagamento facturanse mensual ou anualmente e poden cancelarse en calquera momento desde a súa conta.
Probe ALP no seu propio mercado ou cóntenos que necesita o seu equipo.
