01Obxecto e estrutura deste contrato
Estas Condicións Xerais de Uso e Venda (as «Condicións») rexen (i) o seu acceso ao sitio nordath.com e á plataforma ALP e o seu uso (Parte I, «Condicións de uso» / «CGU») e (ii) as condicións comerciais dos servizos de pagamento que adquira a Nordath, é dicir, as subscricións a ALP e o crédito postal (Parte II, «Condicións de venda» / «CGV»). Nordath só proporciona software: non é axente inmobiliario nin intermediario, non é parte en ningunha transacción entre un Cliente e un Propietario e non percibe comisión ningunha sobre esas transaccións. Ao acceder ao noso sitio, crear unha conta ou subscribir un plan de pagamento, acepta integramente estas Condicións. Se non está de acordo, non debe utilizar o noso sitio nin os nosos servizos.
02Definicións
«Nordath» ou «nós» designa o empresario individual rexistrado en Francia que opera co nome comercial Nordath. Ese empresario é Romain Compagnon (173 rue de Courcelles, 75017 Paris, France). «Plataforma» ou «ALP» designa o software como servizo Automated Land Prospecting, que inclúe a cartografía catastral, a puntuación de parcelas, os lectores de zonificación e de normativa urbanística, a análise de riscos e do emprazamento, o historial de transaccións, a modelización financeira Bilan Promoteur, o pipeline de operacións, notas, fotos, listas de seguimento e alertas, exportacións, a API e os webhooks, e o contacto cos propietarios. «Países cubertos» designa os países nos que ALP ofrece datos reais en cada momento, segundo se publica en nordath.com/coverage. «Cliente» designa toda persoa física ou xurídica que cree unha conta ALP ou subscriba un plan de pagamento. «Propietario» designa un propietario cuxo ben aparece en ALP ou que é contactado por un Cliente a través dela; Nordath non ten ningún contrato cos Propietarios e nunca lles cobra ningunha tarifa.
03Acceso ao Sitio e á Plataforma (CGU)
O acceso ás páxinas públicas de nordath.com é gratuíto. O acceso a ALP require unha conta rexistrada e, alén do plan Free, unha subscrición de pagamento activa. ALP está destinada ao uso profesional por empresas, non a consumidores. Podemos suspender ou limitar o acceso, total ou parcialmente, por motivos de mantemento, seguridade ou cumprimento legal, con aviso previo razoable cando sexa posible.
04Cobertura e dispoñibilidade das funcións por país (CGU)
Os datos e as funcións dispoñibles en ALP varían entre os países cubertos, porque cada país publica rexistros abertos diferentes. Na actualidade Francia conta co conxunto completo de funcións; noutros países algunhas capas (por exemplo, as pegadas dos edificios, a zonificación, os datos de transaccións ou a identificación de propietarios) están dispoñibles só parcialmente ou aínda non, e algunhas rexións quedan excluídas cando a licenza dos seus datos non permite a reutilización. A dispoñibilidade actual de cada país e función móstrase na páxina de cobertura e na propia ALP. Podemos engadir, modificar ou retirar un país ou unha capa de datos cando cambie unha fonte, a súa licenza ou a súa dispoñibilidade; a túa subscrición dá acceso á Plataforma tal como se ofrece nese momento, non a ningún país ou capa futura concreta.
05Contas, rexistro e seguridade (CGU)
Debes facilitar información de rexistro exacta e completa e mantela actualizada. Es responsable da confidencialidade das túas credenciais e claves API e de toda a actividade da túa conta, e debes notificarnos inmediatamente calquera uso non autorizado en [email protected]. As contas de organización poden designar un propietario ou administrador que xestione as prazas, a facturación e o acceso dos membros dentro da organización.
06Uso aceptable e restricións (CGU)
Comprométeste a: (a) non realizar enxeñaría inversa, descompilar nin tentar extraer o código fonte, os algoritmos de avaliación ou os conxuntos de datos da Plataforma; (b) non revender, sublicenciar nin dar acceso á Plataforma a terceiros fóra das túas prazas subscritas sen o noso consentimento por escrito; (c) non usar scraping, extracción masiva nin chamadas á API por riba dos límites do teu plan; (d) non usar os datos de propietarios ou de parcelas obtidos de ALP para outra cousa que non sexa a busca lexítima de solo para proxectos, cumprindo as leis de protección de datos, mercadotecnia directa e inmobiliarias do país correspondente; (e) non reutilizar os datos abertos de terceiros de ALP en contra da súa licenza, incluída a obriga de citar a fonte; e (f) non usar o Sitio nin a Plataforma con fins ilegais nin de forma que poida danar ou alterar os nosos sistemas.
07Propiedade intelectual (CGU)
Todos os contidos, software, marcas, métodos de avaliación, modelos financeiros e elementos de deseño do Sitio e da Plataforma son propiedade exclusiva de Nordath ou dos seus licenciantes e están protexidos polas leis de propiedade intelectual francesas e internacionais. A túa subscrición concédeche unha licenza limitada, non exclusiva e intransferible para usar a Plataforma na túa busca interna de solo durante a vixencia da subscrición. As túas exportacións poden conter datos abertos de terceiros, que seguen suxeitos á súa propia licenza tal como se indica no noso Aviso legal. Non se concede ningún outro dereito.
08Fontes de datos públicas, funcións de IA e exactitude (CGU)
ALP agrega datos de fontes públicas oficiais de cada país cuberto, entre elas catastros nacionais e rexionais, rexistros da propiedade, servizos de zonificación e planeamento, rexistros de riscos e ambientais e rexistros de transaccións, tal como se indica no noso Aviso legal. Cando os datos de orixe faltan ou non son fiables, marcamos os resultados como non dispoñibles ou de menor fiabilidade en lugar de inventar valores, pero non controlamos eses rexistros e non podemos garantir a súa integridade, actualidade ou exactitude. Algunhas funcións, como o lector de documentos urbanísticos e o asistente de chat, usan intelixencia artificial e poden cometer erros. As puntuacións, estimacións de viabilidade, interpretacións da IA e cifras do balance do promotor son unicamente axudas para a toma de decisións e non constitúen unha taxación profesional nin asesoramento xurídico, fiscal, urbanístico ou de investimento. Es o único responsable de verificar de forma independente calquera información sobre parcelas, planeamento, riscos ou finanzas antes de tomar ningunha decisión.
09Condicións da subscrición a ALP (CGV)
Os plans de subscrición (Free, Starter, Local, Pro e Enterprise, descritos en nordath.com) factúranse mensual ou anualmente a través do noso provedor de pagamentos Stripe e renóvanse automaticamente por períodos de igual duración salvo que se cancelen antes da data de renovación desde a túa conta ou no portal de cliente de Stripe. Os plans por praza factúranse por cada praza asignada; as prazas engadidas aplícanse de inmediato con facturación proporcional e as retiradas na seguinte renovación. Os dereitos do plan (volume de análise, funcións, acceso á API e nivel de soporte) son os descritos para o teu plan no momento da compra e poden axustarse para futuros períodos de facturación con aviso previo razoable.
10Envíos postais e crédito postal (CGV)
Onde se ofrece o envío de cartas, estas son impresas e enviadas polo provedor postal de Nordath. O franqueo págase por adiantado: o teu espazo de traballo compra crédito postal a través de Stripe, e cada carta aceptada polo provedor desconta a tarifa mostrada antes do envío, que inclúe impresión e franqueo. Non se desconta nada por unha carta que non se envía. Es responsable do contido das túas cartas e de dispoñer dunha base xurídica para contactar con cada destinatario.
11Prezos, facturación e pagamento (CGV)
Os prezos exprésanse en euros, sen IVE. Cando o IVE sexa esixible, engádese no pagamento ou na factura segundo o seu país de facturación; mentres Nordath se acolla á franquía francesa do IVE, as súas facturas non levan IVE e inclúen a mención «TVA non applicable, art. 293 B du CGI». As subscricións páganse ao inicio de cada período de facturación mediante o medio de pagamento rexistrado en Stripe; un pagamento fallido pode dar lugar á suspensión tras un prazo de graza razoable e novos intentos. O crédito postal págase por adiantado e descóntase por carta segundo o descrito no artigo 10.
12Cancelación, resolución e reembolsos (CGV)
Pode cancelar unha subscrición a ALP en calquera momento; a cancelación ten efecto ao final do período de facturación en curso e conserva o acceso ata entón. Non reembolsamos períodos parciais agás cando o esixa a lei ou o acordásemos por escrito. Nordath pode suspender ou pechar unha conta por incumprimento grave destas Condicións, falta de pagamento ou uso fraudulento ou abusivo, cun aviso razoable cando o incumprimento poida emendarse.
13Confidencialidade
Cada parte protexerá a información confidencial da outra, incluídos o contido do espazo de traballo, os datos de propietarios, os prezos e as condicións comerciais, co mesmo coidado que aplica á súa e non a divulgará agás cando sexa necesario para prestar o servizo ou o esixa a lei.
14Limitación de responsabilidade
Na medida en que o permita a lei, a responsabilidade total de Nordath en relación co Sitio, a Plataforma ou os servizos de pagamento limítase aos importes pagados polo Cliente a Nordath nos doce (12) meses anteriores ao feito que orixinou a reclamación. Nordath non responde de danos indirectos, incidentais, consecuenciais ou punitivos, incluídos o lucro cesante ou a perda de oportunidades. Nada nestas Condicións limita ningunha responsabilidade que non poida limitarse segundo a lei aplicable, incluída a derivada de morte ou lesións persoais por neglixencia, fraude ou dolo.
15Indemnización
O Cliente indemnizará e manterá indemne a Nordath fronte a reclamacións de terceiros derivadas dun uso indebido da Plataforma, do incumprimento destas Condicións ou da infracción de normas de protección de datos, prospección comercial, licenzas de datos abertos, inmobiliarias ou de intermediación en relación cos datos ou cartas obtidos a través da Plataforma ou coas súas propias relacións cos Propietarios.
16Forza maior
Ningunha das partes será responsable do atraso ou do incumprimento das súas obrigas (salvo as de pagamento) debido a feitos alleos ao seu control razoable, entre eles desastres naturais, actos das autoridades, fallos de redes ou subministracións, ou a non dispoñibilidade das fontes de datos públicas mencionadas no artigo 8.
17Protección de datos persoais
Os datos persoais recollidos a través do sitio ou da Plataforma trátanse segundo o descrito na nosa Política de Privacidade e na páxina de Cumprimento do RXPD (nordath.com/privacy-policy e nordath.com/gdpr-compliance). Cando o Cliente utiliza ALP para tratar datos de propietarios ou enviar cartas, o Cliente é o responsable do tratamento e Nordath o seu encargado, en virtude dun acordo de tratamento de datos incorporado por referencia a estas Condicións; o Cliente debe dispoñer dunha base xurídica conforme á lexislación do país correspondente.
18Lei aplicable e xurisdición
Estas Condicións réxense pola lei francesa, sen ter en conta as normas de conflito de leis. Calquera controversia que non poida resolverse amigablemente no prazo de trinta (30) días someterase á xurisdición exclusiva dos tribunais competentes de Francia, sen prexuízo das normas imperativas que protexen aos propietarios ou a outras persoas físicas no seu país de residencia.
19Disposicións xerais
Se algunha disposición destas Condicións se considera inválida, as demais seguirán en vigor. Estas Condicións, xunto con calquera contrato ou formulario de pedido asinado, constitúen o acordo íntegro entre as partes sobre o seu obxecto. Estas Condicións ofrécense en varios idiomas; en caso de discrepancia prevalece a versión inglesa. Nordath pode actualizar estas Condicións; os cambios importantes anunciaranse no sitio ou por correo electrónico aos clientes activos, e o uso continuado despois da súa entrada en vigor implica a súa aceptación.
20Contacto
Para calquera pregunta sobre estas Condicións, escribe a [email protected].